Зарубежная недвижимость в Монако

Монако – одно из самых роскошных в мире государств, которое ассоциируется с богатством, шикарными яхтами, Формулой-1, казино и прочими благами цивилизации. Недвижимость в Монако самая дорогая в мире, за один миллион евро здесь можно приобрести лишь небольшую студию, но тем не менее местный рынок недвижимости очень востребован, сильные мира сего мечтают иметь здесь собственное жилье. Территория государства очень ограничена, новых объектов жилья практически не бывает, а те, что появляются строятся на насыпном участке суши.
Монако – крохотное государство, находится на берегу Лигурийского моря. Вблизи находится Лазурный берег Франции, в частности расстоянии до Ниццы составляет всего 20 километров. Размеры княжества очень малы – его территория составляет около двух квадратных километров, а плотность населения достаточно велика, общее количество населения около 36 тысяч человек, половину из которых составляют французы, около 20% - коренное местное население, 15% составляют итальянцы, а все остальное количество населения – это представители остальных национальностей.
В Монако очень быстро можно добраться из аэропорта Ниццы, на протяжении всего года сюда летают самолеты из Санкт-Петербурга и Москвы. Здесь прекрасные дороги, имеется железнодорожная станция, а также порт, некоторые районы могут похвастаться вертолетными площадками.
По территории княжества очень удобно передвигаться пешком, нижняя и верхняя часть города связаны между собой лифтами и эскалаторами. Для тех, кто предпочитает передвигаться на автомобиле, имеется масса парковочных мест, в том числе и подземные парковки.

Недвижимость в Монако

Кому подходит жизнь в Монако?

Благодаря прекрасному географическому расположению, особому экономическому статусу, а также великолепному климату княжество Монако будто создано для очень обеспеченных людей. Монако – страна для миллионеров и миллиардеров.
Местные пейзажи просто захватывают дух, берег Лигурийское море климат и многое другое создали великолепную атмосферу для роскошной жизни и отдыха. Монако – мировой финансовый центр, здесь гарантируется банковская тайна, небольшой уровень налогообложения для иностранных граждан, а также отсутствует подоходный налог для резидентов. Местное законодательство создано таким образом, чтоб привлекать в страну капитал.
Два километра площади вмещают в себя около восьмиста интернациональных компаний, 50 банков, а также множество бутиков, рестораном и многое другое. Туристическая индустрия здесь прекрасно развита, отели все пятизвездочные уровня delux, сюда приходят круизные лайнеры, рестораны награждены мишленовскими звездами, а светские мероприятия дают возможность почувствовать всем себя как самые лучшие звезды.
На протяжении года в Монако проходит множество разнообразных мероприятий, самые известные – это «Гран-при Монако» и «Формула-1». Особый статус княжество получило благодаря наличию казино на территории страны, одно из которых является старейшим игорным домом Европы.
Монако великолепное место для переезда на ПМЖ, здесь имеются великолепные элитные учебные заведения, детские сады, школы, лицеи. Уровень медицины находится на должном уровне – оно считается одним из лучших в мире. В больницах имеется множество современного оборудования, которое позволяет диагностировать и лечить всевозможные болезни. Еще одним плюсом будет низкий уровень преступности, а также мощная система безопасности.

Рынок недвижимости Монако

Стоимость объектов недвижимости в княжестве заоблачная, цена за квадратный метр иногда достигает 100 тысяч евро. Во всех странах мира наблюдается спад, а вот в княжестве прошлый 2014 был лучшим за несколько десятилетий, в это время общая сумма сделок составила 2,4 миллиарда евро. Спрос на недвижимость в княжестве намного превышает предложение.
Приобретать объекты недвижимости в Монако означает вкладывать в свое будущее, тк с каждым годом стоимость объектов становится только выше. Для переезда на постоянное проживание иностранные граждане выбирают тихие регионы страны. Очень часто приобретают однокомнатные и двухкомнатные апартаменты с видом на море и в пешей доступности от моря.

Какие районы есть в Монако

Монте-Карло. В данном районе находится известное на весь мир казино, SPA-комплексы, а также шикарные гостиницы, магазины, бутики и рестораны. Именно данный район является самым востребованным для приобретения объектов недвижимости среди российских инвесторов, также это один из самых дорогих и престижных районов княжества.
Район Сан-Роман. Сейчас это один из самых доступных районов Монако, однако в ближайшем будущем здесь появится жилой комплекс Tour Odeon с самыми дорогими квартирами в мире.
Квартал Ларвотто– самый живописный район города, отличается прекрасной набережной и множеством «тусовочных» мест. Жилье на берегу моря купить невозможно, оно является собственностью семьи Пасто, его можно только взять в аренду. За квадратный метр площади в данном районе придется заплатить 18-30 тысяч евро, однако данный показатель не касается эксклюзивных объектов, где цена будет в несколько раз выше.
Ла-Кондамин– самый старый район Монако, он находится около порта. Квадратный метр площади здесь стоит 30 тысяч евро. В данном месте берет свое начало гран-при «Формала-1», из-за этого у апартаментов, которые имеют вид на данное место, может быть заоблачная цена.
Монако-Виль местное коренное население часто называет Le Rocher. В данном районе располагается княжеский дворец, а из окон местных домов открывается шикарный вид на территорию страны. Считается, что это самый дешевый район города, он находится относительно далеко от центра, местные дома построены довольно таки давно, квартиры в них маленькие. Приобретают здесь жилье в основном с целью последующей сдачи его в аренду.
Фонвьей. Данный квартал находится на западе княжества Монако. Цена за квадратный метр колеблется в пределах от 20 до 60 тысяч евро. Данный район весьма популярен у россиян, которые выбирают место для переезда на ПМЖ.
«Золотой квадрат» – это центральный район Монако, находится около казино. Также это один из самых дорогих районов, в некоторых объектах недвижимости за квадратный метр площади потребуется отдать 100 тысяч евро. В ближайшем будущем здесь планируется строительство жилищно-развлекательного комплекса.
Сан-Мишель, Монегетти, Ля Коль, Ле Ревуар и Жарден Экзотик– данные районы похожи между собой, находятся относительно далеко от центра и считаются одними из самых дешевых в Монако. Средняя стоимость квадратного метра составляет двадцать тысяч евро.
Ле-Портье – это новый одиннадцатый район города, который появится в ближайшем будущем на новых осушаемых территориях.
У иностранных граждан самыми популяр6ными районами для приобретения жилья будет Золотой квадрат, Лавротто и Сан-Роман, которые находятся недалеко от пляжей, баров, магазинов и ресторанов. Данные районы любят также семьи с детьми, которые планируют переехать в Монако навсегда.

Сколько стоит недвижимость в Монако?

Стоимость квадратного метра в Монако зависит от многих факторов: район, год постройки объекта, вид из окна, а также от того, что это за объект, в частности стоимость метра в квартире-студии будет дешевле, чем в апартаментах с несколькими спальнями.
Средняя стоимость квадратного метра в разнообразных квартирах:
• студия – 32128 евро;
• двухкомнатная квартира – 32724 евро;
• трехкомнатная квартира – 34976 евро,
• четырехкомнатная квартира – 39288 евро;
• пятикомнатная квартира – 41985 евро.
Очень сильно стоимость жилья зависит от района. В Золотом Квадрате цена за квадратный метр может достигать 80 тысяч евро, а в районе Жардан-Экзотик обойдется около 25 тысяч евро. Небольшую квартиру-студию в новом районе Фонвьей можно купить за 1,8 миллиона евро, а вот аналогичный вариант, однако в доме по проекту модного итальянского архитектора обойдется в районе 2,3 миллиона евро. При этом квартиру с тремя спальнями в некоторых случаях в данном районе можно купить и за 20 миллионов евро.
Если говорить о приобретении своего дома, то следует учитывать, что цена на такие объекты может быть заоблачная, в частности это объясняется ограниченностью территории княжества. Вилла площадью около 400 метров обойдется от 2,5 до 10 миллионов евро, точнее это начальная стоимость таких предложений. Эксклюзивный объект на берегу моря обойдётся в 100 миллионов евро.
Краткосрочная аренда недвижимости в Монако не актуальна, обычно составляют долгосрочный договор аренды, что позволяет собственнику жилья получать постоянный доход. Очень часто по завершению договора аренды собственник меняет стоимость аренды.

Достопримечательности и события в Монако

Символом Монако является казино «Монте-Карло», это также самый популярный туристический объект. Посетить казино могут лица старше 21 года, при этом они должны иметь документы и соответствующий dress-code.
Еще одна местная достопримечательность – это музей океанографии. История музея берет свое начало в 1889 году, в это время его основал князь Монако Альбертом I, в 1906 году здесь также появился исследовательский институт, директором которого в 1957 году стал Жак Ив Кусто. Сейчас в экспозиции музея представлена огромная коллекция рыб, разнообразных беспозвоночных, аквариумы и прочее.
Еще одно популярное место – Княжеский дворец. Любителям природы следует побывать в саду экзотических растений, здесь собрана огромная коллекция разнообразных растений, большая часть которых родом из Южной Америки.
Каждый год в Монако проводится авторалли «Монте-Карло», а также Гран-при «Формулы-1». Кроме этого на территории княжества проводится теннисный турнир, разнообразные конные соревнования, а также события, связанные с яхтами. Кроме этого в Монако на протяжении года проходит множество фестивалей, выставок, концертов и светских мероприятий.