Зарубежная недвижимость в Доминиканской Республике

nedvijumost v Dominikane.jpg

Аренда недвижимости в Доминикане

Доминикана популярна как место, для проведения длительного отдыха, сюда также переезжают на зимовку. Самым большим спросом пользуются виллы, бунгало и апартаменты. Начальная стоимость жилья составляя 30-40 долларов в сутки, верхнего предела цены не существует. Следует также понимать, что чем дольше период, на которые вы снимаете жилье, тем дешевле месячная или посуточная оплата. Средняя месячная стоимость аренды виллы с садом и бассейном составит около тысячи долларов. Можно найти варианты в пределах 700-800 долларов, однако такие варианты будут удалены от моря.
Курорты Карибского моря стоят на порядок дороже, чем аналоги, располагающиеся на берегу Атлантического океана. В Пунта-Кане и Кап-Кане находятся престижные комплексы, поля для гольфа и прочие блага цивилизации.
Если интересует аренда недвижимости на срок до трех недель, то следует рассмотреть следующие регионы: Сосуа, Кабарете, Пуэрто-Плата. Аренда недвижимости в Доминикане недорогая, зато в ассортименте имеется множество ресторанов, баров, торговых центров. В Пуэрто-Плата можно снять очень хорошие апартаменты за 350 долларов в неделю, если же арендовать их на две недели, то цена будет от 50 долларов, в случае месячной аренды следует рассчитывать на стоимость около 800 долларов. Правило «чем дольше, тем дешевле» никто не отменял. Соответственно, арендовав жилье на три месяца, стоимость аренды снизится до 650 долларов в месяц. При желании можно найти более бюджетные варианты стоимость 250-400 долларов в месяц.
Бронировать престижные варианты следует заранее, также следует заблаговременно позаботиться об аренде жилья, если вас интересуют пиковые сезоны, в частности период Новогодних и Рождественских праздников, в это время цены будут выше, а предложений намного меньше. Стоимость жизни в Доминикане относительно невысокая, цены на продукты питания, морепродукты, кофе и фрукты всегда находятся на допустимом пределе.
Подбирая себе вариант жилья следует обратить внимание на качество и количество фотографий, доверять следует только проверенным сайтам или воспользоваться услугами риэлтерской конторы. Договор аренды заполняется на испанском языке, к его заполнению следует отнестись с большим вниманием.

Продажа недвижимости в Доминикане

Недвижимость на Карибах – эта модная фишка доступна далеко не всем. Доминиканская республика находится на одной их половин острова Гаити, один из берегов страны располагается на берегу Карибского моря, а второй на побережье Атлантического океана. В Доминикане имеется масса возможностей для инвестирования. Основные покупатели недвижимости – это испанцы, американцы, немцы, англичане, а также канадцы. Для иностранных граждан здесь нет ограничений, касающихся приобретения того или иного объекта. После снятия ограничений цены на объекты недвижимости стали расти, рост продолжается до сих пор, соответственно приобретая себе недвижимость в Доминикане вы можете быть уверены в хорошем вложении средств.
Одним из преимуществ приобретения недвижимости в Доминикане будет ее цена, стоимость которой ниже, чем в Европе. Стоимость квартиры площадью 50 метров в закрытом жилом комплексе с бассейном и прочими благами цивилизации находится на отметке 60 тысяч долларов, при желании можно найти более дешевые варианты. В регионе Сосуа можно найти квартиру за 20-25 тысяч долларов, расстоянии от таких апартаментов до пляжа будет около 10 минут ходьбы. Популярностью пользуются апартаменты средней ценовой категории, стоимость которых находится на отметке 100-150 тысяч долларов. По такой цене можно приобрести квартиру в жилом комплексе на первой береговой линии. Среди элитных объектов наибольшим спросом пользуются пентхаусы. Средняя стоимость пентхауса площадью 150 квадратных метров составляет 450 тысяч долларов. Стоимость двухэтажной виллы в престижном районе составляет 600 тысяч долларов.
У россиян популярностью пользуется жилье в Сосуа и Кабарете, данный регион отличается самыми красивыми пляжами страны и имеет всю необходимую инфраструктуру для жизни. На курортах представлено огромное количество пляжей. Кабарете любят кайтсерферы и виндсерферы. Начальная стоимость квартиры в жилом комплексе одного из этих курортов составляет 50 тысяч долларов, виллу можно приобрести за 100 тысяч, а свои домик в охраняемом жилом поселке обойдется минимум в 130 тысяч долларов. Далее по популярности идет Пуэрто-Плата, в данном регионе находится масса элитных гостиниц, разнообразные достопримечательности, также здесь развитая инфраструктура, есть все необходимое для комфортной жизни и отдыха: магазины, рестораны, школы, больницы и многое другое. Именно в данном регионе живет основная масса белого населения страны. Регион защищено от ветров горными хребтами Карибского моря. Пунта-Кана занимает свое почетное место в списке топ-лидеров, несмотря на то, что курорт очень популярен у отдыхающих, он не является топовым для инвесторов. Данный курорт прекрасно подойдет для семей с детьми, которые хотят отдыхать в тишине и уединении с природой. Именно в аэропорт Пунта-Каны приходят все чартерные рейсы из России, все местные отели работают по концепции «все включено». Квартиры на курорте стоят от 100 тысяч долларов, начальная стоимость виллы будет около 250 тысяч, вилла в элитном поселке обойдется не менее 300 тысяч. Стоимость престижных объектов может достигать нескольких миллионов долларов.
Средний доход от сдачи объекта недвижимости в аренду составляет 8%, плюсом будет тот факт, что Доминикана – это круглогодичное направление.
Приобретая недвижимость в Доминикане следует воспользоваться услугами адвоката и нотариуса, первый проверит все необходимые документы на их законность, а второй удостоверит данные факты, а также оформит право собственности. Средняя продолжительность оформления всех необходимых документов составляет от двух недель до трех месяцев. Для приобретения недвижимости в Доминикане потребуется всего лишь загранпаспорт.