Недвижимость Алушты

С Алушты одинаково удобно добираться в любые курорты Южного Берега, а также к достопримечательностям горного Крыма. Поэтому приобретение жилья в Крыму, для многих является выгодным. Земельный участок или городское обиталище – повод для райской жизни и прибыльного бизнеса, связанного с арендой недвижимости.

Экономика Алушты

В быстро развивающемся населенном пункте на данный момент проживает почти 30 000 человек, в подавляющем числе - русские. Прирост населения всегда шел хорошими темпами, потому что люди без труда находят здесь рабочие места.
На муниципальной территории действует множество фермерских хозяйств, солидный молокозавод, винодельческое предприятие «Алушта» (входит в ГК «Массандра»). Развита также индустрия – в городе давно ведет свою деятельность завод железобетонных конструкций. Процветает в уютной бухте и гостинично-оздоровительный бизнес. Окраины пестрят красивыми санаториями и здравницами разного профиля.
Особое внимание стоит обратить на строительство. Оно перепрофилировано на возведение небольших жилых комплексов европейской планировки. С тех пор, как Крым стал российским, к курортному «зодчеству» подключились десятки строительных подрядов. Цены на любое жилье Алушты пока удерживаются на достаточно высоком уровне.

nedvijumost_Alyshtu.jpg

Рынок вторичного жилья

По понятной причине наиболее привлекательными «вторичками» Алушты являются квартиры и дома между Симферопольским шоссе и Набережной. Речь о кварталах, ограниченных улицами:

  • Первомайская;
  • Пионерская;
  • 50 лет Октября;
  • Карла Маркса;
  • 15 апреля;
  • Владимира Хромых;
  • Ленина;
  • Горького;
  • Партизанская;
  • Октябрьская;
  • Платановая.

Эта зона является городским центром – в шаговой доступности отсюда городская администрация и исторические достопримечательности (крепость Алустон, аквариум, Приморский парк, историко-краеведческий музей, а также Храм Крымских Святых и Федора Стратилата). В нескольких минутах ходьбы расположен автовокзал (у кольца, соединяющего Ялтинское и Симферопольское шоссе).
Цена на однокомнатную квартиру колеблется здесь от 4 000 000 до 6 000 000, двухкомнатную – от 6 000 000 до 8 000 000, трехкомнатную – от 10 000 000 до 15 000 000 рублей. Улучшенная планировка сразу же прибавляет к стоимости от 30 до 50 процентов (жилье за 7 000 000 здесь не редкость). Зато первый - пятый этаж или ветхость многоэтажки, наоборот, снизят ставку процентов на 20
У хозяев апартаментов на городских окраинах запросы поменьше. «Однушка» где-нибудь на Судакском, Ялтинском или Симферопольском шоссе влетит в 3 000 000 – 3 500 000 рублей (только не «студия»). Такова же цена за маленький давно не ремонтированный домик. Двух- и трехкомнатное жилище вполне можно приобрести за 4 500 000 – 7 000 000 рублей (к примеру, в дальней части улиц Таврическая или 60-лет Октября).
Коттеджи б/у – отдельный вопрос. Здесь продают «кто во что горазд». Следует лишь помнить, что цена «городской» алуштинской земли составляет от 500 000 (на окраинах) до 800 000 (центр) рублей за сотку.

Новостройки

Сегодня в центре и пригородах Алушты возвели (возводят) сразу несколько жилых комплексов современной планировки:

  • «Морской квартал» (монолитно-каркасные многоэтажки – от 625 долларов за «квадрат»);
  • «Иолит» (элитная недвижимость в монолитно-каркасных высотках – от 1200 долларов за кв. м.);
  • «Ул. Сергеева-Ценского» (высотные дома - от 600 долларов за квадратный метр);
  • «Бриз» (единое здание на тысячу квартир – характеристика и цена те же);
  • «Дача доктора Штейнгольца» (на Ленина, 1 построены 2 дома класса «элит» в стиле «классицизм», в 70 метрах от моря - от 1600 долларов за квадратный метр);
  • «Титан»;
  • «Олимп»;
  • «Статус Хаус»;
  • «Парк Ла Мер»;
  • «Галерея» («футуристическая» архитектурная конструкция на Ленина, 37 – от 1200 долларов за «квадрат»);
  • «Ул. Богдана Хмельницкого».

В последних комплексах (дома - «тысячеквартирники») стоимость пока определяется застройщиком. Их расположение немного дальше от «сердцевины» Алушты.
Все новостройки отличаются наличием подземного паркинга, на территории некоторых предусмотрены гаражи.
Что касается новых коттеджей (продуктов точечной застройки), то они продаются выше, южнее или севернее центра Алушты. Цена – от 40 до 84 миллионов рублей (в зависимости от величины участка, дома и планировки). Самые дорогие частные апартаменты Алушты, предлагаются в районе жилого массива «Профессорский уголок». Все дома построены в разных европейских стилях из очень дорогих материалов. Практически на каждом участке разбит многолетний сад (наследие от предыдущих – «советских» - хозяев). Микрорайон находится в самой южной части «малой» Алушты на улице Глазкрицкого. Это - санаторное «урочище» с гигантской пляжной зоной и длиннейшей в Тавриде (семь километров) набережной из бетона. Ее «изюминкой» считается парк водных аттракционов «Миндальная роща» - 1-й этап масштабного инвестпроекта. На вершинах близлежащих холмов ученые нашли останки очень старого форта. Невдалеке (если идти на юг около километра) подножие легендарной горы Кастель, вершина которой покрыта валяющимися 5-метровыми каменными глыбами.
Для потенциальных покупателей есть важная информация. Если вы хотите произвести оплату «налом», необходимо учитывать: отсутствие контрольно-кассового чека – не проведенная до конца оплата. Никакие документы не смогут подтвердить ваш статус покупателя.

Алушта десятилетиями доказывает славу доступного и универсального места отдыха. За умеренные деньги и наилучшим образом здесь организовывают свой досуг приезжие с любым кошельком. Поэтому коммерческое использование здешней недвижимости приносит ощутимые преимущества ее обладателям.