Последнее время стало модно приобретать недвижимость за границей с целью выгодного вложения средств. А вот предпочтения покупателей разные: кто-то приобретает недвижимость в Испании, кого-то привлекает Дубай или Турция, некоторые останавливаются на Болгарии. Последнее направление остается одним из самых популярных у инвесторов из России и стран СНГ. В чем причины популярности Болгарии? Каковы особенности приобретения недвижимости в этой стране? Рассмотрим эти вопросы подробнее.

Причины популярности недвижимости в Болгарии

Пожалуй, главный аргумент в пользу покупки болгарской собственности - это низкие цены, которые в разы ниже аналогичных в других курортных государствах Европы. Средняя цена квадратного метра в Болгарии по итогам 2014 года равна 442 евро, что, например, в 3 раза ниже стоимости аналогичной недвижимости в Испании. Сегодня можно купить дешевый дом в Болгарии за 30-50 тыс. евро на территории известного курорта в непосредственной близости от моря. В Европе о таком остается только мечтать.

Вторая причина кроется в росте внутреннего и внешнего спроса на недвижимость в Болгарии. По данным аналитиков в 2014 году в стране увеличились продажи жилой собственности, что повлекло увеличение средней цены квадратного метра на 1,29%. На фоне роста стоимости жилья и снижения процентных ставок по банковским депозитам многие все больше рассматривают альтернативную возможность вложения средств в ликвидную недвижимость.

Несколько слов о покупке жилья в Болгарии

Процесс покупки недвижимости Болгарии практически идентичен купле жилья в других странах Европейского Союза. Как правило, начинается все с заключения предварительного договора с продавцом, которое сопровождается внесением залогового депозита. Далее, после подготовки всех необходимых документов, следует подписание основного договора в нотариальной конторе и проведение полного расчета с продавцом. На последнем этапе подписанный обеими сторонами договор регистрируется в государственном реестре собственности. После этого права собственности переходят новому владельцу.

Немного по-другому протекает процесс, когда объектом покупки является недвижимость от застройщика в Болгарии. В таком случае график расчета прописывается в предварительном контракте. В некоторых случаях полная оплата за жилой объект может осуществляться уже после подписания основного договора, конечно, в таком случае это должно быть задокументировано заранее.