НЕДВИЖИМОСТЬ В ВЕНЫ

Вена обладает высоким уровнем стабильности, на высочайшем уровне находится здравоохранение, образование и остальные инфраструктуры. Вена – город международных форумов ОПЕК, МАГАТЭ и ОБСЕ. Австрия является главным центром ООН. И еще, Вена – это великолепные парки и масса заповедников.
В центре Вены расположены достопримечательности эпохи средневековья. Большая их часть находится во внутреннем городе. Там в первозданном виде сохранен стиль дворцов, соборов, жилых и административных зданий. Поражает воображение устремленный ввысь шпиль собора Святого Стефана. Пройдите 343 ступеньки, и вы окажетесь на колокольне собора, чтобы обозревать потрясающую панораму Вены.
В Вене, в императорском дворце Хофбург, располагается канцелярия президента Австрии и по воскресеньям, когда проходит утренняя месса, поет Венский хор мальчиков. Гости Вены любят бывать во дворце Шенбрунн, который утопает в зелени великолепны садов и парков. Здесь же располагается один из самых старинных зоопарков (год его основания – 1752).
Еще одна достопримечательность – это, построенный в стиле австрийский барокко – дворец Бельведер. Сегодня в здании расположились экспозиции самых разных музеев.
На окраине Вены и в окрестностях – много виноградников.

В Вене представлено большое количество новых девелопментов, а именно, террасы или бассейны на крыше. Венские власти дадут разрешение на постройку недвижимости только в том случае, если проект и архитектура будет на высочайшем уровне. Они прекрасно понимают, что жилые комплексы – это крайняя необходимость.

Прекрасный город Вена

Особенности приобретения недвижимости в Вене

В Вене всегда много желающих приобрести недвижимость Австрии, и выставляют такие аргументы, как высокое качество проживания, превосходно налаженный быт и инфраструктура, стабильность и масса культурных составляющих.
Самый дорогой район в Вене - 1 округ, Innere Stadt. Район расположен возле самых красивых исторических зданий. Квартира в 200 кв.м с террасой в 50 кв.м стоит около 25 тысяч евро. Недвижимость во 2 округе, Leopoldstadt, стоит от 3200 до 4800 евро за 1 кв.м. Несмотря на высокие цены, популярны апартаменты в старинных, недавно отреставрированных зданиях.
3 район Landstrasse - это кварталы дипломатов и сетью шикарных отелей. Стоимость на недвижимость колеблется от 4 000 до 6000 евро за 1 кв.м. Достаточно популярны - 4,5 и 6 районы. К примеру, 4 район Wieden - это культурно-творческая элита и много совершенно новых изящных построек. А также, великолепно организованная инфраструктура, позволяющая не думать о проблемах комфортного проживания. Стоимость на недвижимость в этом районе – около 5,5 евро.
В 5 районе Margareten в основном селится средний класс и стоимость 1 кв.м около 4 тысяч евро. В 6 районе Mariahilf расположено много недавно отреставрированных жилых построек. Район находится недалеко от шоппинг -улиц и цена на недвижимость здесь составляет около 4,3 тысяч евро.
В 8 районе Вены, Josefstadt много роскошных зданий, театров, которые утопают в зелени пышных парков, 9 район, Alsergrund – престижные учебные заведения и административные здания. Стоимость недвижимости здесь от 5,3 до 6 тысяч евро за 1 кв.м.
13 и 19 районы – Döbling и Hietzing –многочисленные парки, плантации виноградников и великолепные замки. Цена за 1 кв. м здесь от 4,8 до 5,5 тысяч евро.
Сегодня очень популярны в Вене апартаменты и пентхаусы, которые размещены на самых верхних этажах, Из окон которых открывается превосходная панорама на Вену и ее окрестности.

Немного о покупке жилья в Вене

Поскольку у Вены репутация города с высоким уровнем жизни, безопасной жизни и стабильности, иностранные покупатели стремятся приобрести здесь недвижимость. В Вене многие VIP-персоны, богатые иностранцы могут проживать и сохранять инкогнито.
Среди иностранных покупателей много россиян, представителей Германии, США и Швейцарии. Сегодня на недвижимость Вены стали обращать внимание и представители различных азиатских государств.

Несмотря на высокие цены, большой спрос в Вене на квартиры, апартаменты, площадь которых от 100 кв.м и выше.
При покупке недвижимости в Вене вам придется уплатить налог 3,5% от общей стоимости. 1% придется заплатить за регистрацию прав собственности. Если вашими делами занимают агентства, то с вас возьмут 3,6: от договора.
Приобрести недвижимость в Вене – это не только престижно, но и выгодно с точки зрения вложения, а также для тех, кто имеет собственный бизнес.