О недвижимости Швейцарии

Швейцария – это знаменитые швейцарские банки, это изумительно вкусный швейцарский шоколад и сыры. В Швейцарии производят знаменитые швейцарские часы и, конечно, самые лучшие ножи.
Cтабильная ситуация, благоприятная экологическая обстановка и низкие налоги, уровень - все это привлекает к себе желающих приобрести недвижимость. Совсем недавно ведено несколько новшеств. Был повышен процент налогов на недвижимость для нерезидентов.
Швейцарская налоговая система предусматривает гибкую систему льгот. В Швейцарии введена квота – 1500 объектов в год представителями других стран. Нерезиденты вправе приобретать апартаменты или дом на семью. Но, это возможно только в некоторых швейцарских кантонах и туристических зонах, без права продажи.
Стоимость элитного жилья в Швейцарии (дома, виллы и шале) рядом с известными курортами достаточно высока от 2млн. евро. Недвижимость высококачественная, с великолепно организованной инфраструктурой - магазины, рестораны, SPA-салоны и другие сопутствующие структуры.
Благодаря особенностям и некоторым ограничениям, Швейцария – пожалуй, самая безопасная и привлекательная для инвесторов.

Отдых в Швейцарии

Качество жизни в Швейцарии - это важно для швейцарцев

Жители Швейцарии обожают делать свое жилище комфортным и уютным. Все новшества, которые появлялись на рынке, сразу берутся во внимание и появляются в их домах.
Вся сантехника, бытовые приборы и коммуникационные системы всегда находятся в превосходном состоянии.
Квартира, предполагаемая для сдачи в аренду, ремонтируется перед заселением новых арендаторов. Делается косметический ремонт с переклеиванием обоев, покраской стен, а также, приводится в порядок напольное покрытие. Если сантехнические приборы находятся в ненадлежащем состоянии, то их заменяют. В квартирах подогнаны окна, не протекают трубы и в порядке электроснабжение.
Визитная карточка любого шале в Альпах – все просто, дизайн (чаще всего это стиль ретро или кантри). Арендатор подписывает обязательство, что все будет сохранено и останется неизменным интерьер и фасад.
Владелец недвижимости берет на себя часть расходов по содержанию и обслуживанию совместно с проживающими жильцами (стоянки, лифты, подсобки, парадные и лестничные клетки).

Аренда недвижимости в Швейцарии

Если вы решили арендовать загородную резиденцию, либо виллу, рассчитывайте на сумму от 1500 долларов в месяц. За трехкомнатную квартиру вам придется выложить сумму от 750 до 1300 долларов в месяц. Это, вполне доступные цены. Но, небольшой нюанс – за электроэнергию, водоснабжение, газ и налог вам придется платить отдельно.
Как проходит процедура приобретения недвижимости в Швейцарии
Покупку недвижимости в Швейцарии осуществляют в два этапа. Во-первых, необходимо подписать договор о намерениях и внести залог. Во время процедуры рядом должен находиться нотариус. Он участвует в оформлении пакета документов, регистрации недвижимости в различных органах власти. На получение разрешения купли-продажи уйдет несколько недель. Как только разрешение получено, и вы внесли остальную сумму, покупатель становится владельцем недвижимости.

Как получить вид на жительство в Швейцарии

Купив недвижимость, следует начинать оформлять вид на жительство. Хотя это и не так просто, но ничего невозможного нет. Если ваши документы будут оформлены правильно, то вам вручат вид на жительство.
Бизнесмены получат вид на жительство, если они произведут солидные вложения в экономику страны. Самый надежный способ - основание фирмы, которая будет поспособствовать развитию страны и организации рабочих мест. Можно приобрести готовый бизнес. И еще один способ – работодатель берет всю ответственность и финансовые обязательства, и расходы по оформлению.
Если у вас имеются средства (миллионы швейцарских франков) и вы планируете их вкладывать в экономику, культуру Швейцарии, вам будет представлен вид на жительство согласно «налоговому соглашению». Люди от 55 лет должны доказывать, что его капитал составляет от 1 млн .швейцарских франков. Тогда вам будет выдан вид на жительство. Когда документ получен, нужно жить в Швейцарии 180 дней, и каждый год платить все необходимые налоги.