Купить недвижимость в Алупке

«Обосновавшись» на одном из склонов хребта Ай-Петри, живописный поселок подарит своим жителям чудесную возможность. Речь идет о наслаждении чистым воздухом, теплым морем, яркой растительностью и причудливым рельефом… Не удивительно, что о местном приюте мечтают многие.
Сейчас в Алупке можно не только отдыхать, но и проживать. Приезжие быстро находят здесь работу. На территории городка располагаются:

  1. санаторий Министерства обороны России;
  2. санаторий для детей «Алупка»;
  3. здравоохранительное учреждение «Южнобережный».
  4. детский санаторий имени Боброва (здесь лечат туберкулез).

Среди предприятий иного профиля можно назвать:

  1. ПО «Массандра» (производство высококлассных вин);
  2. ОАО «Лесничество»;
  3. множество строительных и коммунальных компаний;
  4. гостиничный сектор.

nedvijumost_v_Alypke.jpg

Вторичное жилье центра

После присоединения Крыма к РФ, жилищно-коммунальный комплекс Большой Ялты развивается достаточно неплохо. Касается это и Алупки. На территории поселка много частных организаций, сохраняющих жилой фонд на должном уровне. Ведется и строительство нового жилья – как городского, так и коттеджного типа.
Есть жилые массивы, считающиеся на рынке жилья наиболее престижными, а поэтому дорогими. Речь о кварталах, расположенных в центре улицы Ленина, вдоль улиц Фрунзе, Ахмет-Хана Султана, Розы Люксембург, Ялтинской, Паркового спуска и Дворцового шоссе. Дело в том, что из окон здешних домов помимо морских пейзажей открываются панорамы на «8 чудес Алупки»:

  1. Воронцовский Дворец;
  2. одноименный парк с тремя красивыми озерами;
  3. заросли араукарии чилийской (очень редкого дерева);
  4. вершину Ай-Петри (сюда ведет канатная дорога);
  5. скалу Айвазовского (Нижний Алупкинский парк);
  6. храм Архангела Михаила;
  7. музей-квартиру художника Куинджи (улица розы Люксембург, 24);
  8. пляж Лазурный Берег (спуск сразу от автостанции).

Нового строительства в данных районах сейчас не ведется (в «украинский период» его объем сократился в Ялте на 59 процентов), а разлет цен вторичного жилья здесь довольно большой.
Цена земельных участков Алупки, в частном секторе, начинается от 195 000 и доходит до 300 000 долларов. Что же касается самих домов, то квадратный метр невзрачного апартамента на нижней террасе оценивается почти в 2 000 единиц американской валюты (в стандартном дворе такого типа 3 сотки земли). Квадрат здания премиум-класса продают от 6 000 единиц (подворья здесь имеют размер от 6 соток). Однокомнатные квартиры обойдутся покупателю в 23 000 – 30 000 долларов (в зависимости от расстояния до моря и наличия в них евроремонта). Цена на двухкомнатное жилье колеблется от 30 000 до 45 000 долларов, различаясь по такому же принципу. Трехкомнатное городское место жительства требует добавить к этой сумме еще 10 000 «зеленых».

Вторичное жилье окраин

Низшая цена на «однушку» в доме типа «брежневка» (29 квадратных метров) в алупкинском пригороде сейчас составляет 20 000 долларов. Разговор идет о «микрорайонах» выше улицы Ленина – главной транспортной артерии Алупки. Все панорамы здесь «перекрыты» высотками или вершинами растущих вдоль улицы деревьев. Конечно, в квартире за 20 000 долларов не будет евроремонта, а сама она будет находиться на первом или пятом этажах, в глухом тупике. За более приемлемые условия проживания придется выложить еще 5 000 – 7 000 «американских рублей». Однако даже в пригородах квартиры стоимостью в 30 – 40 тысяч долларов – не редкость, так как здесь сейчас появилось много «улучшенок». Приобретение «двушки» потребует отдать продавцу еще 50 процентов озвученной стоимости, «трешки» - еще столько же.
Высокий прайс на обычные квартиры в Алупке, по мнению риэлторов-аналитиков, обусловлен непростой ситуацией. При постоянном росте американской валюты, продавцы пытаются удержать значительную (кое-где даже завышенную) цену на свое жилье. Они стараются продать квартиры как можно дороже, надеясь на высокую покупательную способность инвесторов из центральных регионов России.

Новостройки

И все же кое-где в курортном поселке новое жилье Крыма появилось. Ближе всех к воде спустился комплекс апартаментов премиум-класса «Сон у моря» (аренда). Не очень далеко к востоку можно найти объекты бизнес-класса, которые продаются – к примеру, особняки жилого комплекса «Зеленый мыс». Точечная застройка малоэтажной застройки находится между местными турбазами. Цена ее квадратного метра приближается к баснословной сумме - 1 900 000 рублей. При строительстве зданий учитывались климатические особенности. С одной стороны комплекса – безупречно чистое море, а с другой – старинный парк с реликтовыми растениями, который раньше принадлежал резиденции знаменитого князя Дмитрия Романова.
Зато на восточной окраине - в новых многоэтажках жилых комплексах «Первомайский», «Первомайский 2» и «Арабская ночь» - квадрат сейчас стоит всего 72 000 – 80 000 рублей. Демократические цены объясняются удалением от центра, отсутствием собственной земли (самой «страшной» составляющей цены на крымскую недвижимость), «оптовым» способом закупки. Половина квартир имеет окна, в которых видно море. Размер самой маленькой составляет 29 квадратных метров. Внутри комплексов присутствуют бассейн, фитнес-клуб, детская площадка.

Недвижимость Алупки – невероятная возможность жить в окружении морского, горного климата и красивых исторических достопримечательностей. Панорамный вид на Черное море или вершину Ай-Петри постоянно будет вдохновлять тех, кто нашел средства для того, чтобы поселиться в этом живописном городке.