Самая популярная недвижимость среди туристов

Приобретать недвижимость за границей престижно и надежно. Во-первых, это выгодное вложение средств, тк у нас в стране экономика не очень стабильная, а во-вторых, многие мечтают переехать на ПМЖ в другую страну, чтоб развивать там свои бизнес или дать стабильное и надежное будущее своим детям. Факторами, влияющими на спрос объектов в той или иной стране, являются:
• уровень цен на недвижимость;
• стабильность экономики;
• возможности для ведения бизнеса;
• наличие курортных зон.
Мы подготовили вам рейтинг, где граждане РФ приобретают жилье, точное количество сделок просчитать практически нереально, данные показатели являются приблизительными.

Недвижимость Болгарии

1. Болгария

На первом месте рейтинга находится Болгария, по некоторым данным в данной стране около 350 тысяч россиян приобрели жилье. Для того, чтоб получить ВНЖ в стране обязательно следует купить недвижимость. Российские граждане занимают около 80% покупателей среди всех иностранцев, по некоторым данным общая стоимость недвижимости оценивается в 18 миллиардов долларов, при этом им принадлежит около 700 тысяч объектов.
Стоимость квадратного метра оценивается примерно в 500 евро. За последний год по данным поисковых сетей по запросам на первом месте находится Варна, далее идет Солнечный берег, следом Бургас, Святой Влас, Поморие и Банско. Все города, кроме Банско, являются летними курортами, находящимися на берегу Черного моря, а Банско – это один из лучших и самых популярных горнолыжных курортов Болгарии.
Очень часто недвижимость здесь приобретают с целью переезда на ПМЖ, местные законы очень лояльны к пенсионерам. Начальная стоимость жилья составляет 15 тысяч евро, для получения ВНЖ следует также показать, что на банковском счету имеется более двух тысяч евро на человека, из документов следует иметь медицинскую страховку, справку о несудимости, а также документы, свидетельствующие пенсионный статус. ВНЖ требуется продлевать каждый год, ПМЖ выдается спустя пять лет. К трудоспособному населению правительство страны выдвигает более жесткие требования, минимальная сумма покупки будет больше, второй вариант – организовать свои бизнес и создать новые рабочие места – более десяти человек.

2. Черногория

На втором месте в рейтинге приобретения недвижимости за границей находится Черногория, по неофициальным данным в стране приобрело жилье около 90 тысяч российских граждан. Считается, что среди иностранцев доля российских собственников около 30-50%, при этом 80% приходится не недвижимость в курортных зонах на берегу Адриатического моря. Черногория может предложить прекрасный климат, разнообразие курортов и развитую инфраструктуру, парадоксально, что страна начала развиваться в начале двухтысячных годов, а россияне начали приобретать здесь недвижимость около 10 лет назад.
Один из плюсов Черногории – отсутствие визового режима. Самые популярные города для приобретения жилья – это Будва, Бар, Петровац и Бечичи, а вот столица страны – Подгорица, считается малопривлекательной для инвестиций.

3. Германия

Третье почетное место рейтинга досталось одной из самых стабильных стран Евросоюза – Германии, считается, что на территории страны около 8 тысяч российских граждан приобрели недвижимость. В большинстве случаев, взгляд на страну падает у тех, кто планирует здесь открыть свои бизнес или организовать представительство уже имеющейся компании. Вторая часть инвесторов приобретает недвижимость с целью последующей сдачи в арену. Граждане РФ занимают четвертое место относительно приобретения недвижимости, при этом общая стоимость купленных объектов составляет 50 миллиардов евро.
Среди городов, в которых приобретают жилье, на первом месте находится Берлин, далее идет Мюнхен, Баден-Баден и Дюссельдорф. Предпочтение также отдается апартаментам в студенческих городках и поблизости от разнообразных рабочих зон.

4. Великобритания

Великобритания уже считается страной российских олигархов, по неофициальным данным около 30 тысяч россиян уже купили здесь недвижимость, из которых 500 человек воспользовались программой «Золотой визы». Часть инвестиций в местный рынок невозможно проследить, тк жилье покупается через офшорные счета или скрытые предприятия.
Основная цель покупки – переезд на постоянное место жительство всей семьей или для того, чтоб обучить ребенка в одном из местных учебных заведений, которые считаются одними из лучших в мире.
По данным поисковых сайтов самый востребованный город – это Лондон, далее иут разнообразные студенческие города.

5. Греция

Греция также считается популярной страной у россиян для покупки недвижимости, около 15 тысяч людей уже приобрели здесь жилье. Взгляды покупателей падают на Афины, Салоники, полуостров Халкидики, а также греческие острова – Крит, Родос, Корфу. Одним из факторов популярности является легкое получение пятилетнего ВНЖ – достаточно совершить покупку на сумму свыше 250 тысяч евро. Второй плюс – хорошая погода, в Греции около 300 солнечных дней в году. Постоянно на территории страны проживает 12-13 тысяч россиян, еще несколько тысяч сдает свое жилье в аренду или использует его исключительно для проведения отпуска.
Местные власти очень лояльно относятся к иностранным инвесторам, собственники объектов могут получить бесплатное образование для своих детей и качественный уровень медицины. Часто жилья покупается с целью сдачи его в аренду, на территории Греции находится множество достопримечательностей, которые на протяжении всего года привлекают сюда туристов.

6. Испания

По неофициальным данным 12 тысяч российских граждан являются собственниками недвижимости в Испании, что составляет примерно 10% всех иностранных инвесторов. Лица, покупающие объект стоимостью более 500 тысяч евро, смело могут претендовать на получение «Золотой визы». Средняя стоимость объектов, на которые россияне обращают внимание, составляет 100-150 тысяч евро. Часто жилье покупают с целью отдыха, сдачи в аренду или проживания своих семей. Самые популярные регионы – Каталония, Валенсия и Андолусия. Внимание также обращают на дома в Салоу, Мадриде, Барселоне и Майорке.
Приобретая недвижимость Испании, собственники имеют право получить годовую мультивизу, в случае получения ВНЖ следует быть осторожными, тк часто оно не дает вам права возможности работать на территории страны, а также создать здесь свои бизнес.

7. Кипр

По разнообразным данным общая сумма, на которую российские граждане купили недвижимость, составляет около 10 миллиардов долларов. За последнее десятилетие 10 тысяч российских граждан купили на острове недвижимость, при этом постоянно проживают в стране около 9 тысяч человек. Средняя стоимость покупки недвижимости на Кипре, 150-250 тысяч евро. Очень популярна программа получения «Золотой визы», для этого необходимо приобрести объект дороже 300 тысяч евро, если при этом вы подтвердит свое финансовое благополучие, то сразу можете получить ПМЖ.
Самый популярный город – это Лимассол, его также называют самым русским городом, здесь имеются русскоязычные школы, общины, магазины и тд. На втором месте по популярности стоит Пафос, далее идет Протарас и Айя-Напа.
Кипр известен своей природой, чистым морем, пляжами, богатым культурным наследием и качественной кухней. Прибрежные воды Кипра на протяжении последних девяти лет явятся самыми чистыми в Европе. Также на острове практически отсутствует преступность, местное население часто даже не закрывает машины на ночь.

8. Франция

Россияне также рассматривают Францию как место для выгодного вложения денег и страну постоянного проживания. Лазурный берег страны облюбовали 2500 тысячи человек, далее по популярности идут Париж, Марсель и Куршевель. Всего на территории страны недвижимость приобрело восемь тысяч русскоязычных граждан. Кроме вилл и апартаментов популярно приобретение виноградников, маленьких квартир в студенческих городках – Лион, Тулуза.
Приобретая жилья на побережье или около туристических объектов, вы можете быть уверенными в возможности сдачи его в аренду. Также во Франции существует программа получения «Золотой визы», однако для ее получения понадобится потратить очень большую сумму денег.

9. Чехия

Чехия также входит в десятку европейских стран, на которую падают взгляды россиян для приобретения недвижимости, здесь купило жилье около 6500 человек с российским паспортом. Взгляды в основном падают на термальные курорты, лидером из которых будут Карловы Вары, на втором месте по популярности стоит Прага. Средняя стоимость объектов недвижимости в Чехии, 200-250 тысяч евро. Постоянно в стране проживает около 30 тысяч россиян.
В большинстве случаев жилье используется для собственных нужд – проживания или проведения отпуска, намного реже объекты покупают в коммерческих целях.

10. Финляндия

Финляндия замыкает топ стран по приобретению объектов жилья среди россиян, в основном на недвижимость в стране обращают внимание жители Санкт-Петербурга и области. Общая сумма недвижимости за последние десять лет составила 400 миллионов евро, в количественном соотношении это 6,5 тысяч российских граждан. Внимание в основном обращают на домики около российской границы.

Несмотря на уровень приобретения и количества российских граждан в тех или иных странах, рейтинг спроса имеет немного другой вид. Данные запросов на различных интернет-порталах говорят о следующем:
1. Болгария;
2. Испания;
3. Черногория;
4. Германия;
5. Турция;
6. Италия;
7. Чехия;
8. Греция;
9. Кипр;
10. Франция.