Чем привлекает Словения

Июльский визит в Словению Дмитрия Медведева – председателя Правительства РФ, показал, что в дальнейшем отношения между Россией и Словенией будут только укрепляться, в том числе и в экономической сфере. А значить в эту дружескую нам балканскую страну придут новые российские инвестиции. По словам руководства Словении, основная цель Правительства – сделать страну одним из центров для многих научных разработок и инноваций.
Конечно, сотрудничество Словении и России должно быть взаимовыгодным. Но чем эта страна может быть интересна для простого россиянина, который с удовольствием не только посещает новые страны с любознательными туристическими намерениями, но и присматривается к возможным собственным инвестиционным проектам, в том числе и в недвижимость, и не обязательно жилую.

Немного географии и информации о Словении

Страна Словения наполовину горная, ведь Альпы занимают почти 50% от нее территории. Но и к Адриатическому побережью имеется выход. Что явно понравиться не только российскому туристу, но и российскому инвестору, особенно если ему интересна недвижимость именно на берегу Адриатики.
Любляна – столица республики Словения город по российским меркам небольшой, ведь его население не превышает 300 тыс. человек. Правда, и само население страны небольшое – немногим более 2 млн человек.

Отдых в Словении

Рынок недвижимости Словении

Рынок недвижимости в республике Словения, может предложить российскому инвестору практически любые жилые объекты. Все зависит от того, с какой целью приобретается жилье. Если оно понадобится для собственного отдыха в горах, на море или в районе термальных источников, то такую жилую недвижимость можно выбирать в тех районах, где цены на квартиры и апартаменты ниже. Впрочем, это не ограничит возможность собственника недвижимости всего за пару часов добраться до любого места в Словении. Ведь это небольшая компактная страна.
Если будущей собственник предполагает не только от случая к случаю приезжать в Словению, а остальной период времени сдавать жилье в аренду, то желательно сразу определиться с тем местом, где будет находиться объект недвижимости.
Таких мест, куда тянутся многочисленные туристы, в Словении хватает. Это курортные места с термическими источниками и местное морское побережье.
После вступления в ЕС, цены на жилье в Словении значительно выросли. Стоимость «квадрата» - от 1200 евро в отдаленных от побережья и столице местах, до 4000 евро на берегу моря и в столице. Для россиян, желающих купить себя недвижимость именно здесь, придется прибегать к обычному для жителей стран, не входящих в ЕС варианту – через учреждение компании или фирмы.
Впрочем, в любом случае этот вариант неплох для тех, кто намерен расширять или создавать новый бизнес в Европе. Словения – идеальное место для размещения на нее территории филиала европейского офиса компании.

Порядок покупки недвижимости для россиян

Учитывая, что недвижимость будет необходимо приобретать на компании, появляется возможность купить не только жилой объект, но и деловую недвижимость, в том числе и производственную. Вся процедура покупки жилья в Словении, займет до двух месяцев. Несколько дольше придется ждать результатов сделки при приобретении домовладения с участком земли.
Сама регистрация своей компании займет в среднем 2 недели. Необходимо учесть, что в качестве уставного капитала придется вносить не менее 10 тысяч евро. Открыв счет в банке, получив разрешение на ведение бизнеса, можно приступать к совершению сделки по покупке объекта или объектов недвижимость. Сама процедура сделки и ее регистрации не составит особого затруднения.

Как получить ВНЖ для россиянина

Если гражданин России зарегистрировал свою компанию на территории Словении и приобрел недвижимость на имя фирмы, получение для него вида на жительство значительно облегчается. Покупка недвижимости будет считаться инвестированием, и подавать документы на получение ВНЖ можно сразу после совершения сделки. При этом в отношении претендента не будет учитываться его образовательный ценз, стаж его работы на территории страны. Получение ВНЖ в этом случае возможно уже через один месяц.
Если россиянин собирается работать на территории Словении и не имеет возможности или не хочет пока покупать недвижимость, то для него процедура получения ВНЖ будет более продолжительной. В любом случае необходимо будет регистрировать свою фирму, и вносить полный размер уставного капитала в 10 тысяч евро.
Через полгода можно подавать документы для получения ВНЖ при условиях:
Получения за этот период времени дохода не менее чем в 1500 тыс. евро.
Соответствовать требованиям образовательного ценза.
Иметь требуемый стаж работы.
В этом случае положительное решение может быть вынесено через месяц.

ПМЖ для россиянина в Словении

Как и во многих других европейских странах, главным условием для получения разрешения на ПМЖ в Республике Словения, является законное пребывание заявителя на территории страны в течение 5 лет. Заявление о предоставлении ПМЖ на территории Словении можно подать самостоятельно, а можно и через доверенное лицо или законного представителя.
При этом, в течение 5 лет законного пребывая в Словении, время отсутствия на территории страны не может превышать 10 месяцев.

Рынок аренды недвижимости в Республике Словения

Российским туристам, желающим посетить Словению, не составит труда арендовать апартаменты, отдельный дом или виллу на короткое время отдыха. Арендный бизнес в Словении развит хорошо. Местные туристические и риелтерских агентства всегда имеет в наличии много предложений и на любой вкус обратившегося клиента. В зависимости от туристического сезона и определяется ценовая политика арендодателей.
Зимой, на горнолыжных курортах снять квартиру можно из расчета 40 евро за день. В летний сезон аренда апартаментов на побережье может иметь ценовую вилку от 300 до 1200 евро в неделю. Ничего не поделаешь – сезон.