Июльский визит в Словению Дмитрия Медведева – председателя Правительства РФ, показал, что в дальнейшем отношения между Россией и Словенией будут только укрепляться, в том числе и в экономической сфере. А значить в эту дружескую нам балканскую страну придут новые российские инвестиции. По словам руководства Словении, основная цель Правительства – сделать страну одним из центров для многих научных разработок и инноваций.
Конечно, сотрудничество Словении и России должно быть взаимовыгодным. Но чем эта страна может быть интересна для простого россиянина, который с удовольствием не только посещает новые страны с любознательными туристическими намерениями, но и присматривается к возможным собственным инвестиционным проектам, в том числе и в недвижимость, и не обязательно жилую.
Страна Словения наполовину горная, ведь Альпы занимают почти 50% от нее территории. Но и к Адриатическому побережью имеется выход. Что явно понравиться не только российскому туристу, но и российскому инвестору, особенно если ему интересна недвижимость именно на берегу Адриатики.
Любляна – столица республики Словения город по российским меркам небольшой, ведь его население не превышает 300 тыс. человек. Правда, и само население страны небольшое – немногим более 2 млн человек.
Рынок недвижимости в республике Словения, может предложить российскому инвестору практически любые жилые объекты. Все зависит от того, с какой целью приобретается жилье. Если оно понадобится для собственного отдыха в горах, на море или в районе термальных источников, то такую жилую недвижимость можно выбирать в тех районах, где цены на квартиры и апартаменты ниже. Впрочем, это не ограничит возможность собственника недвижимости всего за пару часов добраться до любого места в Словении. Ведь это небольшая компактная страна.
Если будущей собственник предполагает не только от случая к случаю приезжать в Словению, а остальной период времени сдавать жилье в аренду, то желательно сразу определиться с тем местом, где будет находиться объект недвижимости.
Таких мест, куда тянутся многочисленные туристы, в Словении хватает. Это курортные места с термическими источниками и местное морское побережье.
После вступления в ЕС, цены на жилье в Словении значительно выросли. Стоимость «квадрата» - от 1200 евро в отдаленных от побережья и столице местах, до 4000 евро на берегу моря и в столице. Для россиян, желающих купить себя недвижимость именно здесь, придется прибегать к обычному для жителей стран, не входящих в ЕС варианту – через учреждение компании или фирмы.
Впрочем, в любом случае этот вариант неплох для тех, кто намерен расширять или создавать новый бизнес в Европе. Словения – идеальное место для размещения на нее территории филиала европейского офиса компании.
Учитывая, что недвижимость будет необходимо приобретать на компании, появляется возможность купить не только жилой объект, но и деловую недвижимость, в том числе и производственную. Вся процедура покупки жилья в Словении, займет до двух месяцев. Несколько дольше придется ждать результатов сделки при приобретении домовладения с участком земли.
Сама регистрация своей компании займет в среднем 2 недели. Необходимо учесть, что в качестве уставного капитала придется вносить не менее 10 тысяч евро. Открыв счет в банке, получив разрешение на ведение бизнеса, можно приступать к совершению сделки по покупке объекта или объектов недвижимость. Сама процедура сделки и ее регистрации не составит особого затруднения.
Если гражданин России зарегистрировал свою компанию на территории Словении и приобрел недвижимость на имя фирмы, получение для него вида на жительство значительно облегчается. Покупка недвижимости будет считаться инвестированием, и подавать документы на получение ВНЖ можно сразу после совершения сделки. При этом в отношении претендента не будет учитываться его образовательный ценз, стаж его работы на территории страны. Получение ВНЖ в этом случае возможно уже через один месяц.
Если россиянин собирается работать на территории Словении и не имеет возможности или не хочет пока покупать недвижимость, то для него процедура получения ВНЖ будет более продолжительной. В любом случае необходимо будет регистрировать свою фирму, и вносить полный размер уставного капитала в 10 тысяч евро.
Через полгода можно подавать документы для получения ВНЖ при условиях:
Получения за этот период времени дохода не менее чем в 1500 тыс. евро.
Соответствовать требованиям образовательного ценза.
Иметь требуемый стаж работы.
В этом случае положительное решение может быть вынесено через месяц.
Как и во многих других европейских странах, главным условием для получения разрешения на ПМЖ в Республике Словения, является законное пребывание заявителя на территории страны в течение 5 лет. Заявление о предоставлении ПМЖ на территории Словении можно подать самостоятельно, а можно и через доверенное лицо или законного представителя.
При этом, в течение 5 лет законного пребывая в Словении, время отсутствия на территории страны не может превышать 10 месяцев.
Российским туристам, желающим посетить Словению, не составит труда арендовать апартаменты, отдельный дом или виллу на короткое время отдыха. Арендный бизнес в Словении развит хорошо. Местные туристические и риелтерских агентства всегда имеет в наличии много предложений и на любой вкус обратившегося клиента. В зависимости от туристического сезона и определяется ценовая политика арендодателей.
Зимой, на горнолыжных курортах снять квартиру можно из расчета 40 евро за день. В летний сезон аренда апартаментов на побережье может иметь ценовую вилку от 300 до 1200 евро в неделю. Ничего не поделаешь – сезон.