Описание
Цена: 7.000.000 (EUR)
Номер: 102564
Страна: Испания
Регион: Коста Бланка (север)
Город: Аликанте
Виды услуг: Продажа недвижимости
Тип предложения: Готовый бизнес
Гараж / Паркинг: V
Преимущества вложений в этот объект:
1) Это пассивный вид доходов для инвесторов, которые не желают являться активными участниками процессов бизнеса и могут получать высокую прибыль, не прикладывая особых усилий,
2) Имеет долгосрочный контракт с гарантированным сроком аренды и стабильными арендными платежами.
3) Инвестиции дают ежемясячный чистый доход без каких-либо дополнительных трудозатрат. Арендаторы удерживают налог арендодателя из ежемесячных арендных выплат, самостоятельно оплачивают его в налоговой службе и каждый месяц перечисляют на счет собственника недвижимости чистый доход.
4) Недвижимость будет всегда ликвидной, в связи с тем, что она предназначена для сетей продуктовых магазинов и расположена в жилых районах, которые имеют большую проходимость и покупательскую способность.
5) Это частная собственность, которая гарантирует высокодоходную рентабельность своему хозяину.
6) Вложения в торговую недвижимость в Европе гарантирует Вам стабильный ежемесячный доход.
Предлагаем Вам приумножить ваши капиталы с помощью приобретения выгодного коммерческого объекта недвижимости!
Характеристика инвестиционной недвижимости:
В продаже крупнный коммерческий центр в провинции Аликанте.
Данные о доходности
В центр входят арендаторы и их арендная плата в год:
Супермаркет Консум - 293 967?
Супермаркет Алди - 173 671?
Китайский магазин - 70 080?
Оптика - 4 800?
Магазин бытовой техники - 8 400?
Всего арендная плата в год составляет - 542 518?
Ипотека - 4.799.394 ?
Месячная квота по ипотеке - 38 901,55?
Месячная аренда - 45 209,91?
Разница - 6.308,36 ?
Срок ипотеки - до 2025 года - остаток 11 лет
Цена - 7 000 000 ?
Рентабельность - 7,75% без учета расходов на покупку.
Возможность торга и скидки, если продавцу дадут 1 млн.евро наличными сверху ипотеки.
Комиссионное вознаграждение 5 % оплачивает покупатель.
Аликанте – это главный город на побережье Коста Бланка. Это большой современный город, в его архитектуре уникально сочетаются греческий, романский, мавританский и готический стили, а также барокко и модерн.
В городе множество известных достопримечательностей. Город известен своими соборами, церквями, музеями, они придают ему особую историческую ценность и привлекают сюда из года в год миллионы туристов со всего мира.
В городе находится международный аэропорт – Эль Альтет, он принимает огромное количество рейсов со всех уголков мира, в том числе из Москвы и других стран СНГ. Когда-то город являлся одним из главных морских портов в Испании, это подчеркивает стиль барокко в зданиях города.
Пик летнего сезона в городе наступает в последнюю неделю июня. В эти дни местное население и туристы отмечают праздник Святого Иоанна или «Ночь Огня» - в городе зажигают сотни костров.
Большинство владельцев недвижимости в Аликанте предпочитают отдыхать на пляжах Сан Хуана. Это как пляжный пригород Аликанте.
Прекрасные песчаные пляж всегда радуют своей чистотой, ухоженностью и теплым Средиземным морем. Протяженность их вдоль береговой линии около 7 км, а ширина до 100 метров. Каждый, в зависимости от возраста и предпочтений, сможет найти для себя вариант отдыха по душе.
Приобретая недвижимость в Аликанте, Вы получаете бонус в виде пляжей, который отмечены Голубым флагом Евросоюза за чистоту прибрежных вод, песка и качество оказываемых услуг.
We would like to offer you the best type of investment, functional business and real estate property, long term lease with 8-9% of profitability: a commercial centre in the province of Alicante.
Price: 7.000.000 (EUR)
Number: 102564
Country: Spain
Region: Costa Blanca (north)
City: Alicante
Kinds of services: Real estate for sale
Type: Ready business
Garage / Parking: V
The benefits of investing in this real property:
1) Passive form of income, investors who do not wish to be active business participators, nor putting much work into it can easily achieve a high profit.
2) Long-term lease contract and stable payments are guaranteed.
3) This type of investment brings monthly net income without any additional effort. Tenants held landlord's taxes from monthly rental payments, independently tenants pay those taxes in the revenue services and then transfer each month the disposable income.
4) Guaranty of liquidity, due to the fact that the department stores are located in residential areas of great purchasing power and mobility.
5) Private real property that guarantees profit to the owner.
6) Investing in European commercial real estate guarantees you stable monthly income.
We insist it is a great possibility to increase your capital in terms of acquiring this profitable commercial real estate property!
Main characteristics of investment property:
Large commercial center for sale in the province of Alicante.
Data on profitability:
Tenants and annual rent are included in the price:
Supermarket Consum - 293 967?
Supermarket Aldi - 173 671?
Chinese store - 70 080?
Optics - 4 800 ?
Hardware store - 8 400 ?
Total rental fee per year is - 542 518 ?
Mortgage loan - 4.799.394 ?
The monthly quote of mortgage loan - 38 901,55 ?
Monthly lease price: 45 209,91 ?
The difference - 6.308, 36 ?
The term of the mortgage loan, till year 2025 year - balance of 11 years
Price -7 000 000 ?
Profitability - 7.75% excluding the cost of the purchase
Opportunity to bargain and obtain a discount if the vendor will recieve 1 million euros in cash apart of the mortgage loan.
5% of commission is paid by the customer.