Если вы интересуетесь не только арендой, то посмотрите всю недвижимость в Швеции
Север Европы, где расположена Швеция, богат лесами и озерами, горами и лугами. Природа просто дышит здесь покоем, а люди уверены в завтрашнем дне. Поэтому российские инвесторы охотно покупают недвижимость Швеции, и это уже вошло в традицию.
Привлекательность недвижимости в Швеции для россиян в том, что здесь отлично развит туристический бизнес, прекрасные горные курорты и хорошие условия для развития бизнеса.
И еще:
*отличный климат – россиянам не привыкать к холодной зиме, которую полностью компенсирует теплое лето;
*прекрасные условия для отдыха и занятий спортом;
*любителям истории стоит побывать в Швеции, чтобы познакомиться с ее историческими памятниками;
*высокий жизненный уровень и стабильность.
Для желающих купить недвижимость в Швеции немаловажен тот факт, что она расположена недалеко от границ России. Через Финляндию в нее можно легко добраться, а цены на недвижимость в Швеции ниже, чем в Финляндии.
Нужно заметить, что законодательная база Швеции благоприятна для инвестирования, и это тоже играет существенную роль в решении российской элиты купить недвижимость в Швеции.
Чтобы купить жилье в собственность, иностранные граждане могут без ограничений оформить ипотечный кредит. Кстати, квартиры предлагаются в основном в домах новых построек, имеют современную планировку и комфортабельны.
Россиянам, решившим купить недвижимость в Швеции, необходимо учитывать некоторые особенности законодательства этой страны:
1. Цена на недвижимость Швеции зависит не от расположения жилья или любого другого объекта относительно центра города или региона страны, она формируется только исходя из состояния дома, процента износа объекта и времени застройки.
2. Купленное жилье не передается по наследству, а отходит в жилой фонд. Дарить собственность тоже нельзя. В большинстве случаев недвижимость в Швеции просто сдается владельцами в аренду.
3. Производить реконструкцию купленного жилья, офиса или другого объекта запрещено. При оформлении купли-продажи объект недвижимости Швеции подробно описывается с указанием точной планировки. Единственный выход – это согласование перепланировки в соответствующем комитете, причем к этому вопросу чиновники подходят очень предвзято.
4. И еще, в Швеции довольно высокие налоги на аренду - 30% от дохода. Впрочем и люди, получающие высокую зарплату отчисляют налог в пользу государству – 50%.
Итак, где российские инвесторы предпочитают покупать недвижимость в Швеции?
Конечно, это квартиры в центре Стокгольма, в домах исторической постройки или виллы в живописных пригородах столицы Швеции. Стоимость такой недвижимости составляет от 250 000 до 300000 евро, а то и больше.
Квартиры в провинции стоят дешевле – от 20 000 евро, в зависимости от состояния и площади.
Коттеджи в окрестностях небольших городов обойдутся покупателям от 35 000 евро.
Россияне облюбовали и недвижимость Швеции на севере страны. Здесь она совсем недорогая – от 5000 тысяч евро, зато дает возможность иметь шенгенскую визу и путешествовать по всей Европе.
Цены на недвижимость Швеции неуклонно растут, ведь количество желающих ее купить прибавляется с каждым годом, а строгое законодательство ограничивает новое строительство. Те, кто уже решился и выбирает себе подходящий объект для покупки, делают долгосрочное и выгодное инвестирование. Сдавая в аренду коттедж или квартиру, гарантированно можно рассчитывать на 7% годового дохода.
Итак, несмотря на некоторые сложности и жесткое законодательство, недвижимость в Швеции – это хорошее вложение капитала и российские инвесторы это знают.