Недвижимость Мальта

Мальта расположена в самом сердце Средиземноморья, между Африкой и Европой. Издавна Мальту называют громадным музеем под открытым небом. Кристально чистое море, лучистое солнце, уникальная история никого не оставляют равнодушным. Каждый камешек является здесь интригующей и завораживающей частичкой огромного культурного наследия. Поэтому на Мальту всегда стремятся туристы, а инвестирование в недвижимость Мальты – очень выгодное капиталовложение.

После присоединения Мальты к Евросоюзу в 2004г. законодательство в области недвижимости было либерализовано с целью привлечения большего количества зарубежных инвестиций. Так как реформы еще проводятся, существуют все же некоторые ограничения для иностранцев при покупке недвижимости. Например, иностранец (частное лицо) не имеет права приобрести промышленную или коммерческую недвижимость - Мальта запрещает, но это можно сделать опосредованно, после создания совместного предприятия с гражданами Мальты. Но Мальта спешит вводить поправки в действующее законодательство, так что уже очень скоро здесь будет создан доходный, процветающий и либеральный рынок недвижимости.

Мальта является очень выгодным местом для иностранных инвесторов. Мальта – небольшая страна, население которой составляет меньше миллиона человек, 95% которого говорит и понимает по-английски. Это островное государство отмечено лучшим средиземноморским климатом и европейским образом жизни, привлекательными ставками налогов и отсутствием преступности. Здесь мечтает поселиться множество людей, поэтому популярна здесь недвижимость - Мальта прекрасная страна. Но на Мальте осталось не очень много земли, которая была бы пригодна для застройки, так что тем, кто хочет инвестировать в недвижимость, лучше поспешить – сегодня отмечена наилучшая ситуация на рынке.

Для своего отдыха лучше покупать жилой домик для летнего отпуска, а еще лучше – небольшую элитную квартиру, которая даст возможность и жить здесь в случае необходимости. Ведь являющийся владельцем недвижимости на Мальте иностранец имеет право получить вид на жительство. Недвижимость на Мальте обойдется по крайней мере в 115 тысяч евро. Возможно и дешевле, но здесь действует закон, согласно которому иностранец не имеет права купить недвижимость, стоимость которой меньше 70 тысяч евро. Но зато в этой стране можно воспользоваться ипотечным кредитованием – мальтийские банки выдают кредит, равен до 80% от стоимости недвижимости. Также большим преимуществом являются налоговые льготы, которые предоставляются иностранным инвесторам за вклад в экономику страны. Нужно помнить, что официально сдача недвижимости в аренду иностранцами запрещена. Но, как правило, эту проблему можно решить при помощи юристов и адвокатов.

Дополнительные преимущества, которые нужно учитывать, покупая здесь недвижимость: Мальта – это почти дикие, нетронутые пляжи, вкусные местные блюда, прекрасная система образования, возможность с Мальты попасть в любую европейскую страну благодаря хорошо отлаженной работе международного аэропорта. Ближайшей страной к Мальте является Италия, поэтому влияние этой страны очень чувствуется в культуре, обычаях и традициях на острове. Все это делает Мальту очень привлекательной в любое время года для туристов и любителей прекрасных курортов. И с уверенностью можно сказать, что недвижимость на Мальте – это прекрасная инвестиция в свое будущее.