Недвижимость Сейшельские острова

Недвижимость на Сейшелах

Недвижимость на Сейшельских островах – это недвижимость в Эдемском саду. На Сейшелах лето круглый год, океанские пляжи, живописная природа. А так как экономика этой страны в основном строится на туристическом бизнесе, то недвижимость на Сейшельских островах может стать доходной.

Сейшельские острова находятся на экваторе. Казалось бы – солнце здесь  должно быть просто изнуряющим, но близость с океаном освежает  легким прохладным бризом. На островах отсутствует сезон дождей, так что если у вас есть недвижимость на Сейшелах, то приезжать на отдых можно несколько раз в году, а в остальное время сдавать недвижимость на Сейшелах в аренду, что полностью окупит содержание недвижимости на Сейшелах.

 Почему именно на Сейшелах россияне стремятся купить недвижимость? На это есть несколько причин:

Ø     хороший климат, лето круглый год, нет погодных аномалий;

Ø     часовой пояс, совпадающий с Россией;

Ø     отсутствие проблем с покупкой недвижимости Сейшел;

Ø     благоприятная инвестиционная обстановка;

Есть еще одна причина, по которой лучше иметь собственную недвижимость на Сейшелах – это недостаточно хороший гостиничный сервис. Так что отдыхать  с комфортом лучше в своей недвижимости на Сейшелах.

Во что выгоднее вкладывать деньги – в жилье или в бизнес?

На этот вопрос нельзя ответить однозначно.  Любая недвижимость на Сейшелах способна приносить прибыль – жилье можно сдавать в аренду, а купив объект для бизнеса, можно открыть гостиницу, кафе или ресторан. Такая недвижимость на Сейшелах будет приносить постоянный доход.

Тем более,  что Сейшелы уже давно стали местом отдыха молодоженов, раем для дайвингистов,  любителей рыбной ловли, то есть местом достаточно дорого и элитного отдыха.

Итак, если недвижимость на Сейшелах покупается в целях ведения собственного бизнеса, то покупку лучше сделать на местное юридическое лицо. Это более выгодно в смысле налогообложения, но вот резидентом стать не дает права. 

Покупку недвижимости на Сейшелах можно оформить на юридическое лицо только на острове Эден.  ПМЖ на Сейшелах владельцу и всей семье оформляется при условии, что покупка недвижимости состоится на суму не менее 400,000 евро.

Однако  большинство инвесторов все-таки предпочитают  купить недвижимость на Сейшелах для отдыха. Тем более,  что коммунальные платежи достаточно недороги.

Так что же предлагает рынок недвижимости Сейшел для россиян и других иностранных инвесторов?

ü     коттеджи   в живописных тихих местах островов, с современной отделкой и газоном перед домом – в пределах 260 000 евро;

ü     виллы в первой береговой зоне с отличной внутренней отделкой в европейском стиле, с лодочной стоянкой, гаражом и барбекю – до 500 000 евро.

ü     хорошие дома прямо на берегу, с выходом на море или наоборот, в  районе с развлекательными центрами – до 400 000 евро.

Как видно из цен, недвижимость на Сейшелах – для богатых инвесторов, поэтому здесь можно встретить арабских шейхов, американских миллионеров и некоторых российских олигархов. Поэтому немногочисленные риэлторские конторы заключают сделки на довольно крупные сумы.

Причем для оформления сделки обычно используется схема покупка недвижимости на Сейшелах  на местное юридическое лицо. Так обходится намного дешевле, да и налоговое бремя значительно уменьшается. А вот налога на землю на Сейшелах нет вообще.

Итак, получить свой кусочек райского сада в виде недвижимости на Сейшелах можно, ведь это действительно выгодное и перспективное капиталовложение, поэтому многие россияне, приехавшие сюда на отдых, пристально присматривают себе недвижимость на Сейшелах.