Недвижимость Швеция

Север Европы, где расположена Швеция, богат лесами и озерами, горами и лугами. Природа просто дышит здесь покоем, а люди уверены в завтрашнем дне. Поэтому российские инвесторы охотно покупают недвижимость Швеции,  и это уже вошло в традицию.

Привлекательность недвижимости в Швеции  для россиян в том, что здесь  отлично развит туристический бизнес, прекрасные горные курорты и хорошие условия  для развития бизнеса.

 И  еще:

*отличный климат – россиянам не привыкать к холодной зиме, которую полностью компенсирует  теплое лето;

*прекрасные условия для отдыха и занятий спортом;

*любителям истории стоит побывать в Швеции, чтобы познакомиться с ее историческими памятниками;

*высокий жизненный уровень и стабильность.

Для желающих купить недвижимость в Швеции немаловажен тот факт, что она расположена недалеко от границ России. Через Финляндию в нее можно легко добраться, а цены на недвижимость в Швеции  ниже, чем в Финляндии.

Нужно заметить, что законодательная база Швеции благоприятна для инвестирования, и это  тоже играет существенную  роль в решении российской элиты купить недвижимость в Швеции.

Чтобы купить жилье в собственность,  иностранные граждане могут без ограничений оформить ипотечный кредит. Кстати,  квартиры предлагаются в основном в домах новых построек, имеют современную планировку и комфортабельны.

Россиянам, решившим купить недвижимость в Швеции, необходимо учитывать некоторые особенности законодательства этой страны:

1.      Цена на недвижимость Швеции зависит не от расположения жилья или любого другого объекта относительно центра города или  региона страны, она формируется только исходя из состояния дома, процента износа объекта и времени застройки.

2.      Купленное жилье не передается по наследству, а отходит в жилой фонд. Дарить собственность тоже нельзя. В большинстве случаев недвижимость в Швеции просто сдается владельцами в аренду.

3.      Производить реконструкцию купленного жилья, офиса или другого объекта запрещено. При оформлении купли-продажи объект недвижимости Швеции подробно описывается с указанием точной планировки.  Единственный выход – это согласование перепланировки в соответствующем комитете, причем к этому вопросу  чиновники подходят очень предвзято.

4.      И еще, в Швеции довольно высокие налоги на аренду -  30% от дохода. Впрочем и люди, получающие высокую зарплату отчисляют налог в пользу государству – 50%.

Итак,  где российские инвесторы предпочитают покупать недвижимость в Швеции?

Конечно, это квартиры в  центре Стокгольма, в домах исторической постройки или виллы в живописных пригородах столицы Швеции. Стоимость такой недвижимости составляет от 250 000 до 300000 евро, а то и больше.

Квартиры в провинции стоят дешевле – от 20 000 евро, в зависимости от состояния и площади.

Коттеджи в  окрестностях небольших  городов обойдутся покупателям от 35 000 евро.

Россияне облюбовали и недвижимость Швеции  на севере страны. Здесь она совсем недорогая – от 5000 тысяч евро, зато дает возможность иметь шенгенскую визу и путешествовать по всей Европе.

 Цены на недвижимость Швеции неуклонно растут, ведь количество желающих ее купить прибавляется с каждым годом, а строгое законодательство  ограничивает новое строительство. Те, кто уже решился и выбирает себе подходящий объект для покупки, делают долгосрочное и выгодное инвестирование. Сдавая в аренду коттедж или квартиру, гарантированно можно рассчитывать на 7% годового дохода.

Итак, несмотря на некоторые сложности и жесткое законодательство, недвижимость в Швеции – это хорошее вложение капитала и российские инвесторы это знают.