Недвижимость Украина

Украина совсем недавно стала для России «заграницей», но от этого не перестала быть для россиян частью славянской культуры, знакомой страной. Россиянин ни в какой стране мира не чувствует себя так, как на Украине – практически дома. Одни и те же обычаи, почти одинаковые проблемы. Да и для въезда на Украину россиянину не нужно оформлять визу, а достаточно пройти простой пограничный контроль.  Поэтому рынок недвижимости Украины давно и успешно освоен российскими инвесторами.

Положительные стороны украинского рынка недвижимости налицо:

*Законом «О собственности» нерезидентам гарантирована неограниченная возможность для покупки недвижимости Украины, при этом не нужна прописка.

*Российский инвестор имеет полное право приобрести даже несколько объектов недвижимости Украины.

*Сделка купли-продажи недвижимости Украины осуществляется в нотариальной конторе, причем составляется вполне прозрачный договор.

Собственно сам порядок покупки объекта недвижимости на Украине следующий:

1.       Инвестор выбирает себе объект, причем делать это надежнее через риэлтерскую контору, которая обязательно проверит его юридическую чистоту.

2.       Оформление предварительного договора купли-продажи, который устанавливает окончательную дату сделки, оплата депозита.

3.       Подписание основного договора  и выплата продавцу остальной части стоимости недвижимости на Украине.

4.       Регистрация  покупки  в БТИ (бюро технической инвентаризации).

Главное в вопросе покупки недвижимости на Украине – это не нарваться на мошенников и чтобы документы, подтверждающие право собственности, были подлинными, а также третьи лица не имели бы права на недвижимость. 

Словом, приняв все необходимые меры предосторожности и правильно оформив договор купли-продажи, российский инвестор становится полноправным владельцем недвижимости на Украине.

Что предпочитают покупать российские инвесторы?

Недвижимость на Украине для бизнеса. Ведь не секрет, что здесь работает много филиалов иностранных фирм, компаний, заводов и российских в том числе. Поэтому объекты, подходящие для этих целей, пользуются у россиян особым спросом.

Недвижимость на Украине для отдыха. Вот здесь действительно масса предложений и вариантов. В Крыму, к примеру, нет такой курортной зоны, где россияне не имели бы недвижимость. Это и квартиры в курортных городах, таких как Ялта, Евпатория, Алушта, Севастополь. Это – коттеджи в первой береговой зоне. Средний класс россиян в последнее время охотно покупает даже дачные участки с уже построенными домами и недостроенными дачными домиками в пригородах Севастополя и Ялты.    

Недвижимость на Украине для  проживания.  Многие россияне работают в филиалах российских компаний или занимаются собственным бизнесом. Поэтому покупают жилье в крупных украинских городах. В основном – это квартиры в центре Киева, Харькова, Донецка и Львова. Именно там, где расположены все центральные административные здания, посольства, головные фирмы.   

Во сколько обойдется российским инвесторам недвижимость на Украине?

Цены на украинском рынке недвижимости – это  вообще отдельный вопрос. Они зависят от очень многих факторов – от политической обстановки внутри страны, от курса доллара. Сейчас цены немного стабилизировались. Наверное, потому что расти дальше некуда, да и покупательская способность местного населения в связи с кризисом резко упала.  

Начнем с малого -  небольшой дачный домик  вблизи от моря с участком 2 сотки под Севастополем – от 30 000 долларов.

Апартаменты на Подоле (Киев) в районе с отлично развитой инфраструктурой – от 70 000 евро.

Дом в элитном коттеджном городке в Конче Заспе – до 2-х миллионов долларов.

Так что предложения рынка недвижимости Украины разнообразны, так же как  их ценовые категории  и могут устроить покупателя любого уровня.  А жить или приезжать на отдых в страну, где  основная масса населения говорит на родном тебе языке,  доброжелательно  и по-братски относится к русскому народу  - это очень приятно.