Продажа и аренда недвижимости в Германии

Дорогие|Дешёвые|ЛюбыеСвежие
Виллы 722 м2 м2
Продам Вилла в Германии. Город-курорт
Германия 32584 Löhne
820 000 €
Дома
Продам Малов (900м до Берлина)
Германия Берлин
585 000 €
Виллы 450 м2
Продам Вилла в Германии - Курорт Бад Оенхаузен
Германия Курорт Бад Оенхаузен, Германия
595 000 €
Квартиры
Продам 3-ёх комн. квартира в Германии - Курорт Бад Оенхаузен
Германия Курорт Бад Оенхаузен, Германия
149 000 €
Жилые комплексы
Продам 4-ёх квартирный дом в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Германия Курорт Бад Оенхаузен, Германия
395 000 €
Коммерческая недвижимость
Продам Инвестиционный проект в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия
Германия Бад Оенхаузен
1 149 000 €
Коммерческая недвижимость 580 м2
Продам Коммерческая недвижимость в Кельне. Продажа 225 000 €
Германия Кёльн
225 000 €
Квартиры 32 м2
Продам Продажа квартиры в Кельне 109 900 €
Германия Кёльн
109 900 €
Дома 130 м2
Продам Дом в Кельне, Германия. Продажа 239 900 €
Германия Кёльн
239 900 €
Элитная недвижимость 110 м2
Продам Продажа элитной квартиры в Гамбурге 2 100 000 €
Германия Гамбург
2 100 000 €
Отели 500 м2
Продам Продается отель в Гамбурге, Германия 47 000 000 €
Германия Гамбург
47 000 000 €
Коммерческая недвижимость 1700 м2
Продам Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне 7 600 000 €
Германия Франкфурт
7 600 000 €
Апартаменты 40 м2
Продам Продажа апартаментов в Дортмунде 33 000 €
Германия Дортмунд
33 000 €
Коммерческая недвижимость
Продам Продажа коммерческой недвижимости в Дортмунде 8 894 448 €
Германия Дортмунд
8 894 448 €
Квартиры 49 м2
Продам Квартира в Дормунде 35 500 €
Германия Дортмунд
35 500 €
Квартиры 68 м2
Продам Продажа квартиры в Дюссельдорфе, Германия 130 000 €
Германия Дюссельдорф
130 000 €
Квартиры 57 м2
Продам Двухкомнатная квартира в Дюссельдорфе. Продажа 259 000 €
Германия Дюссельдорф
259 000 €
Всего найдено 128 объявлений

Почему недвижимость Германии, в настоящий момент, является доступной для приобретения ее в собственность? Если пересчитать стоимость некоторых квартир, предлагаемых на продажу в Берлине с евро на рубли, то цифра в 4 миллиона рублей объясняет заявленную доступность. Чем привлекательна Германия для инвестиций?

Первое. ФРГ – цивилизованное, развитое, индустриальное государство в центре Европы. Здесь все близко. Для любителей моря, на выбор – Балтийское и Северное. Для любителей горнолыжных трасс – знаменитые Альпы и Австрия в соседях. Любителям Парижа до него рукой подать, а путешественникам и бизнесменам очень выгодно недвижимость в Германии купить, и сделать ее своей штаб-квартирой.

Второе. Германское законодательство не препятствует иностранным гражданам в покупке жилой и коммерческой недвижимости ФРГ. Напротив, их права в этом такие же, как и местных жителей. Отличие в том, что россиянам, естественно, необходима виза для въезда в страну. Чаще всего, при аккуратной, законопослушной и терпеливой работе с документами, редко возникают сложности с ее оформлением.

Выбирая жилую недвижимость Германии, цены которой заметно отличаются, надо учитывать ее разновидности.

  1. Отдельный дом для одной семьи (Einfamilienhaus, EFH) – самая перспективная и дорогая недвижимость. Ее можно перестроить, перепланировать при необходимости, и, в последствии, более выгодно продать. 
  2. Дом на двух хозяев ( Doppelhaus, DH) – по цене обойдется дешевле, но за стенкой в этом доме будут жить соседи.
  3. Ряд домов (Reienhauser или коротко RH) – именно эта недвижимость Германии недорого вам обойдется. Отдельный дом, похожий на другие.
  4. Частная квартира в городе (Eigentumswohnung или EW), частная собственность в многоквартирном доме.
  5. Готовый дом или квартира от застройщика (Schlusselfertig) – знакомое нам «под ключ». Да, дорого. Но с гарантией.
  6. Дома старинные, исторические (Altbauhauser) – здесь, как и в России, дом на отдельном счету у государства. Ничего менять в его облике не разрешается. Этакая плата за приобщение к истории.

Приготовьтесь к обязательным доплатам: налог на недвижимость – 3,5% от покупки. Услуги нотариуса до 1,5%. Риэлтору – до 7% от суммы договора. Впрочем, это привычные всем платежи.