Купить дом, квартиру в Новороссийске

В Новороссийск охотно едут люди. На данный момент в агломерации проживают 267 000 человек (и это при том, что населенный пункт даже не является районным центром, имея статус городского округа). Хотя основу муниципального бюджета составляют морские перевозки, в Новороссийске хорошо развито сельское хозяйство и промышленная индустрия.
В округе действуют такие предприятия пищевой промышленности как:

  • завод игристых вин «Абрау-Дюрсо»;
  • производство напитка «Пэпси Кола»;
  • Новороссийский хлебокомбинат;
  • Мукомольно-элеваторный комбинат;
  • предприятие по переработке рыбы;
  • пивоваренный комплекс.

Присутствует на территории муниципии и другая промышленность:

  • сталелитейный завод «Новороссметал»;
  • предприятие по ремонту вагонов;
  • комбинат строительных материалов (шифер и ЖБК);
  • радиозавод «Прибой»;
  • машиностроительное производство «Молот»;
  • механический завод «Красный двигатель»;
  • три предприятия, выпускающие цемент.

Говоря об истории новороссийской застройки, следует упомянуть план города. Он состоит из четырех округов: Центрального, Приморского, Южного и Восточного. Приморский и Центральный расположены на западном берегу залива. Восточный лежит на другой стороне, «взятый в плен» склонами Маркотхского хребта. Его не считают центром, но хотя бы признают городским. Южный же вообще считается окраиной (юго-западный угол) – он состоит из бывших поселков Широкая Балка, Алексино и Мысхако, а еще 4 новых микрорайонов.

nedvijumost_Novorossiiska.jpg

Вторичное жилье центра

В Центральном округе расположены мэрия, комплекс зданий морского порта, офисные небоскребы, набережная адмирала Серебрякова с множеством монументов, Форумная площадь с прилегающими к ней музеями и гостиницами, улица Советов (на которой расположено большинство скверов с причудливыми скульптурами), крупнейшие рынки и автовокзал.
В престижности лидирует массив, «отрезанный» со стороны моря набережной адмирала Серебрякова – ул. Мира. На северо-западе рубежом являются ул. Магистральная и Кутузовская. На юго-западе граница проходит по Ленина, лейтенанта Шмидта, Энгельса и Сипягина. С юго-востока зона ограничивается городской «артерией» Революции 1905 года. Тихие аккуратные квартала близки как к морю, та и к важным учреждениям. Дома «сталинского ампира» имеют 3-метровые потолки.
Стандартная цена 1-комнатного «имения» в «сталинках» (к примеру, на ул. Советов) – 2100000, 2-комнатного – 3200000, 3-комнатного – 4400000 рублей (исключений нет).
Чуть дешевле можно приобрести жилую площадь на улицах, более удаленных от моря. Распространенный «стандарт» финансовой траты – покупка квадратного метра на Революции 1905 года. Он стоит 58-59 тысяч рублей, что представляется вполне приемлемым для любой семьи. Можно недорого прописаться в старых 2-этажках (где «однушка» равняется всего 31 метру), получив в придачу возможность всего за 17 минут добраться до набережной адмирала Серебрякова и Форумной площади. Рядом – больница, поликлиника, куча детских садов, парк имени Ленина и сквер имени Рыбнева. Тут же городской театр и центральный стадион. Преимущественно здесь представлен частный сектор. Старый небольшой дом в Новороссийске (50 «квадратов» жилплощади, 4 сотки сада) реально купить за 2000000, такой же новый – за 3000000 рублей. Подобная цена зафиксирована в районе улицы Клары Цеткин. Рядом несколько храмов и гипермаркетов, госпиталь и шанс сесть на транспорт любого маршрута. «Люксовые» квартиры в «советском» жилье продаются за 55-56 тысячи рублей/кв. м.

Вторичное жилье окраин

Самый юный и наиболее экологичный сектор – округ Южный. Это – ближайшая окраина, включающая в себя такие знаменитые места как южный пляж и Суджокская коса. Только здесь Новороссийск хотя бы отдаленно, но напоминает курорт. Поэтому по цене недвижимость не сильно отличаются от жилья в «ядре». «Квадрат» нового частного дома (6 соток) в этом месте продается за 43000 рублей. Таун-хаус западного образца на улице Рыбацкой может стоить вдвое дороже. Земля уходит за 1100-1200 рублей/сотка. И все же, можно отыскать и «советский» добротный домик (130 кв. м., без ремонта) по цене 4000000 рублей. Преимущество покупки жилья на Малой Земле очевидно – это ближайшее к единственным пляжам место. Стоит учесть также соседство с многоэтажными кварталами и стратегическими дорогами. Квартиры в высотных микрорайонах Южного округа (близ Пионерской рощи) хозяева предоставляют за 86000 рублей/квадратный метр. Это ничем не отличается от цен, характерных для центра. Есть жилье и дешевле, но ненамного. Причина дороговизны – «курортность» и «зеленость» данного массива.

Новостройки

Среди новых жилых комплексов Новороссийска следует указать:

  • «Малая Земля»;
  • «Микрорайон 16 А».

Стоимость жилья не велика – 45-50 тысяч рублей/квадратный метр. Вся современная инфраструктура и удобства присутствуют.

Строительные компании в Цемесской бухте не простаивают, расширяя Новороссийск вдоль трех трасс – М-4, Анапской и дороги на Озереевку. Жилье в России надо покупать сейчас. Аналитики говорят - оно начинает расти в цене. В первую очередь, это касается приморских кварталов города и частного сектора на юге. Дорожают и микрорайоны вдоль Анапского шоссе.