Описание
Fortuna Cape
Комплекс закрытого типа “Fortuna Cape” представляет собой прекрасное сочетание европейских стандартов строительства, современного дизайна, качественной отделки и всех удобств для комфортного проживания. Комплекс расположен всего в 350 метрах от песчаного пляжа. На территории комплекса есть собственная зона для отдыха и детских развлечений.
Благодаря уникальному архитектурному решению комплекса и планировке квартир любоваться красотами моря и окрестностями города можно будет из всех апартаментов. Тишина небольшого курортного городка вместе с легким морским воздухом будут действовать на Вас умиротворяюще и помогут почувствовать себя отдохнувшим.
Комплекс представляет собой пятиэтажное здание. В комплексе всего 32 квартиры: 3-х комнатные – 1, 2-х комнатные – 21, однокомнатные – 10. Также предусмотрен паркинг и зеленая зона. Все апартаменты будут завершены "ПОД КЛЮЧ".
Информация об объекте:
•Застроенная площадь: 429,29 кв. м.
•Общая застроенная площадь: 1810,71 кв. м.
•Апартаменты с площадью от 39,94 кв. м. до 108 32 кв. м.
•Цены квартир от ? 23 700•Гаражи и парко места.
•Тип строительства: монолитная конструкция с несущими железобетонными элементами – колонны и шайбы
•Несущие стены - кирпич, толщина кладки 25 см.
•Внутренние стены (перегородки) - кирпич, толщина кладки 12,5 см.
•Остекление – 4 камерные PVC окна
•Теплоизоляционная система, шпаклевка, структурное покрытие и паропропускающая термоустойчивая фасадная краска, устойчивая к химическому воздействию и влиянию UV-лучей /PARKLEX, PRODEMA/, облицовка из натурального камня
•Крыша – плоская, гидро- и теплоизоляционный слой на всех архитектурных элементах
•Террасы – XPS теплоизоляция, двухслойная гидроизоляция с защитой, керамогранит на полу
•Лестницы – выполнены железобетонной конструкцией, покрытие – керамогранит
•Бассейн с детской секцией
•Обустроенный внутренний двор с вымощенными аллеями, цветами и зеленью, садовым освещением.
Оборудование:
•Электрическая сеть
•Распределительные щиты, громоотвод и заземление
•Эл. проводка – в РVC каналах по проекту
•Телефон, Интернет, кабельное телевидение
•Домофонная система
•Вода и канализация – выполнены главные вертикальные и горизонтальные отводы, с этажными распределениями включительно полностью оборудованные ванные комнаты.
Близлежащее пространство:
•Прямой доступ к асфальтированной дороге
•Озеленение и вымощенные дорожки около здания
•Освещение территории
Все владельцы квартир должны будут заплатить годовую таксу для поддержки и охраны комплекса в размере 8 Евро на квадратный метр собственности вместе с прилежащими ему общими частями. Эта такса обязательна, оплачивается на годовой базе в начале периода и включает следующие услуги:
•оплата расходов за осветление и воду общих частей;
•организацию внутреннего порядка в здании и общих сооружений в комплексе, оказание помощи владельцу с целью спокойного и беспрепятственного использования, объекта а также комплекса в целом;
•поддержку и уборку общих частей здания;
•поддержку и уборку внешнего бассейна;
•озеленение и поддержку газонов и мест общего пользования;
•поддержку и ремонт внешних проводок;
•осуществление периодических контактов с ВЛАДЕЛЬЦЕМ в случае и вследствие наступивших событий в/с его апартаментом;
•организация оплаты части или всех связанных с апартаментом расходов третьим лицам-поставщикам, такие как: счет за электричество и воду, кабельное телевидение, интернет, уборка и основная поддержка апартамента, и уборка и поддержка общих частей здания, включая ремонты, если такие потребовал ЗАКАЗЧИК;
•организацию оплаты счета ЗАКАЗЧИКА годового налога на здание и на вывоз мусора;
•поддержку мест общего пользования – газонов, аллей, открытого бассейна и пр.;
•текущие ремонты, вытекающие из обычного пользования зданием.
Здание получит следующие гарантийные сроки:
•Конструкция - 10 лет
•Коммуникации - 5 лет
Исполнение "ПОД КЛЮЧ" (включено в цену):
•Прихожая и коридор: пол – керамическая плитка, стены и потолок - краска
•Гостиная: пол - ламинат, стены и потолок - краска
•Кухня: керамическая плитка на полу
•Спальни: пол - ламинат, стены и потолок - краска.
•Балкон: керамогранит.
•Ванная комната: пол и стены - керамическая плитка, потолок- краска, санфаянс, душевая кабина или ванна, нагреватель воды.
•Двери: MDF.
•Окна: PVC, стеклопакет
•Кондиционер в гостиной
Завершение строительства: декабрь 2011 г.
2000 Евро - депозит (резервационная такса), который не подлежит возврату при отказе от сделки со стороны клиента; • 40 % первый взнос (за вычетом депозита 2000 евро) - в течение 14 дней после подписания Предварительного договора; • 60 % ежемесячно равными долями до 01.12.2011 г.